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?岳塘新聞網(wǎng)7月6日訊（通訊員：劉倩）“法官，能否幫忙將查封的這塊建設(shè)用地暫時(shí)解封，我們現(xiàn)在貸款即將到期需要續(xù)貸，續(xù)貸必須用原抵押物作抵押擔(dān)保，這關(guān)系到我們公司的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)，行嗎？”近日，岳塘法院執(zhí)行法官陳琦接到被執(zhí)行人湘潭某置業(yè)公司負(fù)責(zé)人的求助電話。

據(jù)悉，法院在申請(qǐng)執(zhí)行人湘潭高新科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司與被執(zhí)行人湘潭某置業(yè)公司合同糾紛一案中，于2019年查封了被執(zhí)行人名下的一塊建設(shè)用地。被執(zhí)行人向湘潭天易農(nóng)商銀行貸款的1500萬(wàn)元即將到期，需要辦理續(xù)貸用以維持公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)，但如想辦理續(xù)貸則必須用原抵押物為貸款提供抵押擔(dān)保。因合同糾紛，原抵押物已被岳塘法院查封，目前被執(zhí)行人既拿不出錢(qián)來(lái)償還案件執(zhí)行款，又因貸款到期公司將面臨資金鏈斷裂的現(xiàn)狀，且現(xiàn)階段無(wú)力償還銀行貸款1500萬(wàn)元。

在考慮到以上情況后，承辦法官迅速與貸款銀行、申請(qǐng)執(zhí)行人取得聯(lián)系，并第一時(shí)間組織三方進(jìn)行協(xié)商，向三方說(shuō)明利害關(guān)系后，提出是否能采取置換抵押的方式，用被執(zhí)行人名下其他建設(shè)用地置換該地塊的抵押，等貸款手續(xù)辦理完后再置換回來(lái)，這樣雙方利益都沒(méi)有損失，且保障了被執(zhí)行人湘潭某置業(yè)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。雙方當(dāng)事人及銀行聽(tīng)完分析后當(dāng)即表示同意。隨后，申請(qǐng)執(zhí)行人湘潭高新科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司向法院提交了恢復(fù)并解除查封財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)，承辦法官在短短2日內(nèi)便完成了整個(gè)置換查封過(guò)程。

近年來(lái)，岳塘法院注重在執(zhí)行過(guò)程中講究執(zhí)行策略和執(zhí)行方法，努力達(dá)到法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。該案中，承辦法官采取了對(duì)被執(zhí)行人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和其職工就業(yè)影響較小的一種執(zhí)行措施，幫助企業(yè)走出了困境，也極力保障了申請(qǐng)人的權(quán)益，最終實(shí)現(xiàn)了多方共贏。

作者：劉倩

責(zé)編：郭璇

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)