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高樓墜物砸壞小車 人民調(diào)解釋法促賠償
2020-08-10 21:15:56          來源: 岳塘新聞網(wǎng) | 編輯:郭璇 | 作者:蔡瑛 陳琳 張定強         

岳塘新聞網(wǎng)8月11日訊(通訊員:蔡瑛 陳琳 張定強)近日,岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會成功調(diào)解一起小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間因樓房外墻脫落物砸壞小車而引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償糾紛。

2020年6月初的一天,岳塘區(qū)某小區(qū)業(yè)主陳某回家時將小車停在樓下,被樓房外墻脫落的裝飾物砸壞車窗,花去修理費1200元。后陳某找到小區(qū)物業(yè)管理方要求賠償,物業(yè)方認為這是房屋質(zhì)量問題,不是物業(yè)管理問題,不同意賠償。雙方多次協(xié)商不成,分歧加劇,陳某一氣之下將物業(yè)辦公室的一臺電腦主機搬走,聲稱什么時候賠償他修理費他就什么時候歸還電腦。物業(yè)公司無奈報警。近日,經(jīng)民警引導陳某與物業(yè)公司共同向岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會駐霞城派出所人民調(diào)解室申請調(diào)解。

調(diào)解員詳細了解事情原委后,與社區(qū)民警組織調(diào)解。首先,調(diào)解員指出雙方都不應該沖動,應選擇合法途徑解決問題。之后調(diào)解員向雙方宣講了《侵權(quán)責任法》《物權(quán)法》及其相關(guān)法律規(guī)定,并向物業(yè)方指出,作為建筑物的管理人,物業(yè)公司負有維護義務和安全保障義務,這種義務不僅針對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人,還針對小區(qū)外的路人及其財產(chǎn)。對于外墻墻磚或者墻皮、懸掛物脫落致人人身損害或者財產(chǎn)損失的情形下,物業(yè)公司因無法證明自身對損害的發(fā)生沒有過錯,都需要承擔法定的賠償責任。

經(jīng)過調(diào)解員釋法析理,陳某與物業(yè)負責人都認識到了此次事件并非是一方的責任,陳某停車不當,自身負有一定責任;而小區(qū)物業(yè)管理不善是此次事件發(fā)生的主要原因。經(jīng)調(diào)解,雙方簽訂協(xié)議:物業(yè)方補償陳某汽車維修費用1000元,陳某歸還物業(yè)方電腦主機。協(xié)議當場履行完畢。

法律鏈接:《中華人民共和國侵權(quán)責任法》

第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權(quán)向其他責任人追償。

第八十七條規(guī)定:從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。

責編:郭璇

來源: 岳塘新聞網(wǎng)

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