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新塘鄰里中心

岳塘新聞網(wǎng)4月1日訊（記者 張孟成 通訊員 劉靜）“現(xiàn)在有了助餐中心、健身中心等，在這里生活更加方便舒適了?！痹捞羺^(qū)新塘社區(qū)的居民對(duì)新引入的各類配套服務(wù)項(xiàng)目頻頻點(diǎn)贊。

岳塘區(qū)新塘美好社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目是湘潭市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，主要對(duì)散落于社區(qū)周邊及居住區(qū)內(nèi)的低效閑置資產(chǎn)進(jìn)行改造、修繕、擴(kuò)建和部分新建，并進(jìn)行劃轉(zhuǎn)和協(xié)議出讓。根據(jù)老年人對(duì)養(yǎng)老護(hù)理、日間照料、健康保養(yǎng)、助餐服務(wù)、口袋公園等需求和年輕人對(duì)停放車輛、教育培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)健身的需求，導(dǎo)入新塘養(yǎng)老撫幼中心、助餐中心、社區(qū)停車場(chǎng)、教育培訓(xùn)基地、全民健身中心（一期）等7個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)占地面積27126.24㎡，改建面積9558.02㎡，新建面積8788.61㎡，在盤活閑置資產(chǎn)的同時(shí)，創(chuàng)新了城區(qū)老舊小區(qū)改造投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)新模式，也初步實(shí)現(xiàn)了社區(qū)居民“5-15分鐘生活圈”的美好社區(qū)建設(shè)理念與初衷。

“項(xiàng)目采用‘租’字訣，盤活閑置資產(chǎn)，開(kāi)創(chuàng)社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造新模式，已經(jīng)成為湘潭市社會(huì)資本合作盤活閑置資產(chǎn)典型示范項(xiàng)目?！痹捞羺^(qū)財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目通過(guò)“財(cái)政補(bǔ)助+資產(chǎn)盤活+社會(huì)投入”的投資組合方式，共計(jì)投資22000萬(wàn)元進(jìn)行改造，盤活資產(chǎn)價(jià)值約10000萬(wàn)元。采取前期政府“扶上馬”，后期企業(yè)“獨(dú)運(yùn)營(yíng)”的“公益+收益”共存模式，通過(guò)社會(huì)資本方投入資金進(jìn)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí)改造，為居民提供專業(yè)貼心的基本服務(wù)、增值服務(wù)，各運(yùn)營(yíng)商通過(guò)收取適當(dāng)比例的運(yùn)動(dòng)健身、教育培訓(xùn)、養(yǎng)老撫幼服務(wù)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資本方的微利可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，獲得穩(wěn)定租金收入。

湘潭發(fā)展投資有限公司的辦公用房調(diào)配給區(qū)司法局使用，岳塘街道原辦公用房調(diào)劑給霞城街道牡丹社區(qū)使用；整合原湘紡醫(yī)院資產(chǎn)和場(chǎng)地，成立天倫養(yǎng)護(hù)院……2022年，岳塘區(qū)財(cái)政局通過(guò)與技術(shù)開(kāi)發(fā)公司合作，組建專班對(duì)全區(qū)土地、房屋等國(guó)有資產(chǎn)采取上戶實(shí)地查看等方式進(jìn)行核實(shí)，歷經(jīng)十個(gè)月時(shí)間的實(shí)地摸排走訪，通過(guò)數(shù)字化房地資產(chǎn)系統(tǒng)建立了岳塘區(qū)土地房屋資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)每處房屋土地的坐標(biāo)、面積、使用狀況、權(quán)證等分別進(jìn)行了詳細(xì)記載，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的全領(lǐng)域、全口徑、全覆蓋管理。同時(shí)岳塘區(qū)根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)清查處置工作要求，準(zhǔn)確把握“能用則用、不用則售、不售則租、能融則融”的處置原則，盤活了部分閑置資產(chǎn)，讓“休眠資源”切實(shí)成為激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力的“強(qiáng)心劑”。

岳塘區(qū)結(jié)合實(shí)際守正創(chuàng)新，讓“沉睡”資產(chǎn)迸發(fā)了新活力。下一步，岳塘區(qū)將繼續(xù)積極開(kāi)展區(qū)域內(nèi)閑置資產(chǎn)盤活利用工作，確保國(guó)有資產(chǎn)效益最大化，提升財(cái)政可持續(xù)能力，為推動(dòng)岳塘經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

作者：張孟成

責(zé)編：陶妞

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)

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