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老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“顏值內(nèi)涵”雙提升

——岳塘區(qū)五里堆街道學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)“變身記”

湘潭日?qǐng)?bào)社全媒體記者 周玉婷

昔日雜草叢生的空閑地變身小游園，新規(guī)劃的晾衣架整齊有序，舊樓穿上了新衣，休閑廣場(chǎng)老人孩童各得其樂……近日，我們走進(jìn)岳塘區(qū)五里堆街道學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)，“蝶變”后的小區(qū)環(huán)境讓人耳目一新。

學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)項(xiàng)目包括學(xué)衛(wèi)社區(qū)、紗廠街社區(qū)和五里堆社區(qū)，共14個(gè)小區(qū)、151棟房屋、4863戶，總建筑面積43.73平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)大部分房屋建于上世紀(jì)70年代末，是原湘潭紡織廠的職工宿舍樓。隨著時(shí)間流逝，房屋出現(xiàn)了屋面開裂漏水，電線電纜凌亂、橫穿、裸露在外，小區(qū)排水、排污管網(wǎng)年久失修，路面破裂、凹凸不平等問題，群眾期待小區(qū)改造的呼聲日益高漲。

2020年9月1日，學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)片區(qū)改造正式動(dòng)工，改造始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，從解決群眾身邊的事情著手，把老舊小區(qū)改造和城市功能品質(zhì)提升相融合，多措并舉、科學(xué)謀劃，實(shí)現(xiàn)了“顏值內(nèi)涵”雙提升， “老房子”住出了“新幸福”。

居民點(diǎn)單，改造順應(yīng)民意

“小區(qū)改造前，居民代表跟我們征求過意見，我也提了不少意見，特別是建議給我們更換晾衣架、修繕屋頂?！睂W(xué)衛(wèi)小區(qū)64歲的居民劉娭毑說。

征求意見結(jié)果顯示，社區(qū)大部分居民與劉娭毑一樣，盼望能更換新的晾衣架。很快，安裝晾衣架便納入了改造日程，按照“一戶一套”的原則，學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)共安裝晾衣架520戶?！耙郧暗牧酪录芎芎?jiǎn)陋，生銹斷裂，存在諸多安全隱患。”劉娭毑感慨地說，更換地下管道、硬化街巷路面、整治小區(qū)環(huán)境、安裝配套設(shè)施……這都是居民“點(diǎn)單”的。

“改什么群眾說了算、怎么改群眾出主意?！鄙鐓^(qū)黨委書記兼社區(qū)主任唐贊說，社區(qū)老舊小區(qū)改造工程的高質(zhì)量推進(jìn)，離不開“匯聚民智、凝聚民心”這八個(gè)字。改造前，社區(qū)通過走訪入戶、與居民代表座談、發(fā)放問卷調(diào)查等多種方式，征求居民的訴求和建議，并將居民提出的改造需求全部納入項(xiàng)目建設(shè)中來(lái)，真正做到好事辦好、實(shí)事辦實(shí)，讓改造改到群眾心坎上。

精準(zhǔn)改造，“顏值”“內(nèi)涵”雙提升

學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施了基礎(chǔ)設(shè)施改造。通過粉刷內(nèi)外墻體、修繕漏水屋頂、拓寬硬化道路、實(shí)施雨污分流、安裝太陽(yáng)能路燈和樓道聲控?zé)?、增設(shè)監(jiān)控視頻、安裝健身器材……實(shí)現(xiàn)了房屋由“舊”到“新”，道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，小區(qū)由“散”到“整”的轉(zhuǎn)變，居民生活環(huán)境得到了極大改善。

同時(shí)，考慮到轄區(qū)內(nèi)老年人較多，這次改造推動(dòng)了智慧物業(yè)、智能門禁、智慧消防系統(tǒng)等工作，夯實(shí)小區(qū)的骨架肌理，加速了老舊小區(qū)的“適老化”“智能化”改造進(jìn)程，完善老年活動(dòng)中心、增設(shè)坡道扶手、建設(shè)無(wú)障礙通道等適老化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造從顏值“面子”到品質(zhì)“里子”的雙提升。

我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目改造中還充分挖掘轄區(qū)文化特色，打造了多個(gè)各具文化特色的小游園。學(xué)衛(wèi)小游園曾是一塊雜草叢生的荒地，如今通過改造“變身”為休閑場(chǎng)所和兒童樂園，游園內(nèi)還設(shè)置了“十里紡城、流金歲月”文化宣傳欄，宣傳欄展示了原湘潭紡織廠的發(fā)展史、奮斗史等內(nèi)容，充分展現(xiàn)過去湘潭紡織廠干部職工披星戴月、不辭辛苦的精神風(fēng)貌，讓城市記憶更加深刻。

近期，學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)第一批改造全部完工，完成了20棟老房立面及屋面防水改造，社建小區(qū)部分排水改造，5條道路“白改黑”，3個(gè)小游園提質(zhì)改造，韶華大劇院圍墻改造及LED電子顯示屏安裝；安裝80余個(gè)門禁系統(tǒng)、80余個(gè)監(jiān)控、15盞路燈……隨著改造的深入，居民小區(qū)“氣質(zhì)”更優(yōu)，生活環(huán)境“顏值”更高，文化氛圍濃厚，一個(gè)個(gè)在時(shí)代變遷中逐漸失去光彩的老舊小區(qū)，又重新煥發(fā)勃勃生機(jī)。

盤活資源，打造5-15分鐘生活圈完整社區(qū)

盤活片區(qū)內(nèi)的“沉睡”資源，也是這次老舊小區(qū)改造的亮點(diǎn)之一。

近日，韶華大劇院紅墻內(nèi)熱鬧非凡，社區(qū)在劇院里連續(xù)放映了4場(chǎng)免費(fèi)紅色電影，吸引了轄區(qū)廣大群眾觀看，大大豐富了居民的業(yè)余文化生活。

韶華大劇院前身是建于1953年的湘紡工人文化宮，工人文化宮除1979年有過一次改建，此后再未進(jìn)行過整體維修，導(dǎo)致線路嚴(yán)重老化、設(shè)施設(shè)備破舊、屋頂大面積漏雨。為避免安全事故發(fā)生，工人文化宮于2014年停止運(yùn)營(yíng)。2018年9月，湘潭發(fā)展投資有限公司啟動(dòng)了湘紡工人文化宮提質(zhì)改造。歷經(jīng)近兩年的修繕，韶華大劇院成為一個(gè)集演藝、劇院、藝術(shù)培訓(xùn)、文體活動(dòng)、藝術(shù)展示、會(huì)議慶典、文化娛樂等多功能于一體的綜合性文藝演出場(chǎng)所。

同樣通過改造后，轄區(qū)內(nèi)閑置的醫(yī)院成了幸福養(yǎng)老之所。走進(jìn)湘雅夕樂苑天倫養(yǎng)護(hù)院接待大廳，精美的裝修令人眼前一亮。大樓內(nèi)，每個(gè)房間配有兩張可升降的護(hù)理床，獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視機(jī)、大衣柜、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施一應(yīng)俱全，坐便器、扶手等設(shè)計(jì)十分符合老年人特點(diǎn)，床位、洗手間都安裝了一鍵緊急呼叫按鈕。

“這真是個(gè)好地方！”社區(qū)居民李?yuàn)謿哺嬖V我們，這里原本是原湘紡附屬職工醫(yī)院，后來(lái)企業(yè)破產(chǎn)，醫(yī)院大樓也隨之閑置多年。2020年政府與企業(yè)聯(lián)手打造普惠養(yǎng)老項(xiàng)目，將這里變成了養(yǎng)護(hù)院，充分利用閑置國(guó)有資產(chǎn)，滿足了民生需求。

據(jù)了解，今年學(xué)衛(wèi)美好社區(qū)第二批改造方案已出爐，鄰里中心建設(shè)納入了改造范圍，將通過拆除社區(qū)辦公大樓及周邊建筑，建設(shè)一棟高樓層的鄰里中心。“通過改造，我們社區(qū)不僅越來(lái)越美，而且社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)、初中、劇院、大型商場(chǎng)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、鄰里中心、養(yǎng)老中心、健身休閑場(chǎng)所等一應(yīng)俱全，可以滿足各個(gè)年齡層次的生活需求。通過不斷完善小區(qū)功能，充分挖掘社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)存量資源在利用、改造、運(yùn)維等方面的統(tǒng)籌整合，補(bǔ)齊老舊小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施短板，打造5-15分鐘生活圈的完整社區(qū)，實(shí)現(xiàn)了美好宜居的目的?！碧瀑澱f。

責(zé)編：周冠成

來(lái)源：湘潭日?qǐng)?bào)